Appartementen aan de Belgische kust zijn duurder dan in andere delen van het land, blijkt uit gegevens van Immoweb. Knokke-Heist heeft de hoogste prijzen, terwijl de prijsstijgingen in andere gemeenten variëren.
Volgens een analyse van Immoweb bedraagt de gemiddelde prijs voor een appartement aan zee 4.245 euro per vierkante meter. Dit is een stijging van 36 procent ten opzichte van de gemiddelde prijs in de rest van België, die 3.131 euro per vierkante meter is.
Oorzaken van prijsverschillen
De beperkte kustlijn en de aantrekkingskracht van de zee leiden tot een hogere vraag dan aanbod. Sebastian Schatke van Immoweb merkt op dat de kust aantrekkelijk blijft voor babyboomers die na hun pensioen een woning zoeken. De aanwezigheid van veel hoogwaardige appartementen draagt ook bij aan de stijgende prijzen.
Verschillen per gemeente
Er zijn aanzienlijke prijsverschillen tussen gemeenten aan de kust. Knokke-Heist is de duurste gemeente, met prijzen die meer dan dubbel zo hoog zijn als in Bredene. Nieuwpoort heeft de snelste prijsstijging gekend, met een toename van 10,2 procent in het afgelopen jaar. In Middelkerke stegen de prijzen met 6,5 procent, terwijl De Haan de laagste stijging had met 0,4 procent.
Invloed van afstand tot het strand
De prijs van een appartement wordt ook beïnvloed door de afstand tot het strand. Een woning binnen 100 meter van het strand kan gemiddeld 24,5 procent duurder zijn, terwijl appartementen op de dijk met uitzicht op zee bijna 41,6 procent meer kunnen kosten in vergelijking met woningen verder landinwaarts.
