Temse heeft een verplichting voor conformiteitsattesten voor huurwoningen vastgesteld, die vanaf 2030 van kracht is. De gefaseerde invoering begint in 2028 voor woningen die voor 2000 zijn gebouwd. Dit is bedoeld om huurders betere garanties op het gebied van veiligheid en kwaliteit te bieden.
De gemeenteraad van Temse heeft besloten de verplichting voor conformiteitsattesten voor huurwoningen uit te breiden. Vanaf 1 januari 2028 moeten alle woningen die voor 2000 zijn gebouwd bij een nieuwe verhuring beschikken over een dergelijk attest. In 2030 geldt deze verplichting voor alle huurwoningen in Temse.
Definitie van een conformiteitsattest
Een conformiteitsattest bevestigt dat een woning voldoet aan de minimale normen voor veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit. Dit biedt huurders zekerheid over de staat van de woning, terwijl verhuurders kunnen aantonen dat hun woning aan de wettelijke eisen voldoet.
Gefaseerde invoering
De invoering van het attest vindt gefaseerd plaats. Sinds 2021 is de verplichting geleidelijk ingevoerd, aanvankelijk voor woningen in het herwaarderingsgebied 't Foort. Vervolgens zijn woningen van voor 1950 en 1970 aan de beurt gekomen. De laatste uitbreidingen zijn nu officieel vastgesteld, met de start in 2028 voor woningen gebouwd voor 2000 en in 2030 voor alle huurwoningen.
Sancties bij niet-naleving
Om naleving van de regels te waarborgen, werkt Temse samen met Interwaas voor de controles. Bij nalatigheid kunnen verhuurders jaarlijkse GAS-boetes opgelegd krijgen. Een conformiteitsattest is doorgaans tien jaar geldig. Indien bij controles kleine vochtproblemen worden vastgesteld, kan deze periode worden verkort tot vijf jaar.
