Het aantal Vlamingen dat gebruikmaakt van de Vlaamse woonlening is gestegen. Dit financieel product is gericht op mensen met een bescheiden inkomen. In 2022 werden er 7.057 leningen verstrekt, wat een verdubbeling is ten opzichte van 2021.
De Vlaamse woonlening is specifiek ontworpen voor Vlamingen met een bescheiden inkomen. Deze lening biedt de mogelijkheid om een eigen woning aan te schaffen met een rente die gemiddeld lager is dan die van commerciële banken.
Lagere rente
Voor een lening van 230.000 euro bedraagt de gemiddelde rente van een Vlaamse woonlening 2,48 procent, terwijl de gemiddelde bankrente 3,32 procent is. Dit kan op lange termijn resulteren in een besparing van ongeveer 30.000 euro ten opzichte van een traditionele lening, wat neerkomt op een maandelijkse besparing van ongeveer 100 euro. Deze besparing kan relevant zijn voor gezinnen die financieel onder druk staan, volgens minister van Wonen Hans Bonte.
Voorwaarden
Er zijn verschillende voorwaarden verbonden aan de Vlaamse woonlening. De lening moet betrekking hebben op de enige en eigen woning van de aanvrager, en de aankoopprijs mag niet boven een vastgesteld maximumbedrag uitkomen. In duurdere gemeenten zoals Antwerpen en Gent ligt dit plafond op 347.700 euro, terwijl het voor goedkopere gemeenten op 289.800 euro ligt. Gezinnen met meer dan twee kinderen of jonge kinderen kunnen een hoger bedrag lenen dan het plafond.
Populariteit
De Vlaamse woonlening wint aan populariteit, vooral onder jonge alleenstaanden en eenoudergezinnen. Eind 2025 beheerde het Vlaams Woningfonds een portefeuille van 71.633 hypothecaire leningen, met een totale waarde van 9,7 miljard euro. Het aantal verstrekte leningen in 2022 was dubbel zo hoog als in het voorgaande jaar.
Budgettaire overwegingen
Er zijn vragen over de mogelijkheid van het beschikbare budget om te voldoen aan de toenemende vraag. Minister van Wonen Melissa Depraetere, die momenteel wordt vervangen door Hans Bonte, heeft voor deze legislatuur 8,5 miljard euro gereserveerd, wat een stijging van 40 procent is ten opzichte van de vorige legislatuur. Of dit bedrag voldoende zal zijn om de groeiende vraag te dekken, blijft onzeker.
